Heerim PVC

Địa điểm : Ô đất CC2 Khu tái định cư phục vụ xây  dựng Khu đô thị mới Hà Nội tại xã Cổ  Nhuế, Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, Hà Nội.

Diện tích sàn : 148791.6 m2

Tổng mức đầu tư : 2,349,128,000,000 đồng

Tác giả phương án kiến trúc : Công ty  Cổ phần Thiết kế Quốc tế  Heerim.PVC

•  Khu đất nghiên cứu là ô đất có ký hiệu CC2 nằm trong Quy hoạch khu tái định cư  phục vụ xây dựng Khu đô thị mới Hà nội, nằm về phía Tây Hồ Tây ( trong khu đô thị mới Tây hồ Tây). Cách trung tâm cũ  Hà nội thành phố về phía Tây Bắc khoảng 7,2km. Thuộc địa giới hành chính xã Xuân Đỉnh, xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, Hà nội.

•       Ranh giới phạm vi các mặt tiếp giáp:

-          Phía Tây: là khu dân cư xã Cổ Nhuế.

-          Phía Đông và phía Bắc là đường quy hoạch có mặt cắt ngang 40m.

-          Phía Tây Nam là đường 69.

•       Bố cục tạo điểm nhấn tại điểm giao cắt hai chiều – tạo tầm nhìn tới 4 phía

•       Hướng tầm nhìn tối đa ra: ngã tư, khu đô thị mới, Tây Hồ Tây, hồ công viên Hữu nghị.

•        Đảm bảo các chỉ tiêu mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, khoảng lùi, khoảng cách giữa các nhà.

•        Đảm bảo thông gió tự nhiên, ánh sáng tự nhiên tối đa.

•        Hình ảnh hấp dẫn, bố cục chính phụ rõ ràng.

•       Các tầng hầm sử dụng tối đa không gian để xe, kể cả tự lái và tự động.

•        Các tầng trên không gian siêu thị thoáng đãng, giao thông tối thiểu.

•       Các hệ trục cho phép không gian lớn: phòng cưới, chiếu phim, hội nghị.

•       Biện pháp thi công đơn giản.

•       Theo điều kiện đầu tư, có thể tách làm hai khu riêng biệt (chuyển nhượng một phần dự án).

•        Trong hoàn cảnh lạm phát hiện nay, khi cần thiết có thể chuyển nhượng một phần dự án, đó có thể là Khu ở + thương mại, hoặc Văn phòng + Thương mại. Chỉ cần phân chia đơn giản giảm thiểu chi phí các thủ tục.